Finanz-Consult Tristram

Schiffsbeteiligung

Immobilien (Dtl.)

Immobilien (Ausl.)

Container

Investmentfonds

Spezialfonds

Medienfonds

Die Zinsen sind niedrig. Auf dem Sparbuch werden gerade mal 2% erzielt; für Festgeld gibt es 2% bis 3%, und auf dem inländischen Anleihemarkt lassen sich lediglich 3% bis 5% erreichen. Dazu wurde für Ledige der Sparerfreibetrag von DM 6.000 auf DM 3.000 halbiert und für Verheiratete von DM 12.000 auf DM 6.000 reduziert. Die erzielbare Rendite ist bescheiden!
Alle Auslandsimmobilienfonds nutzen die hohen Mietrenditen, Steuerfreibeträge, niedrige Steuersätze in bestimmten Ländern und das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und diesen Ländern aus. Das Doppelbesteuerungsabkommen besagt, dass Einkünfte deutscher Anleger allein in dem Belegenheitsland zu versteuern sind. Dadurch können Anleger nach derzeitiger Steuergesetzgebung ( - dieses Abkommen lässt sich nicht so leicht ändern wie inländische Steuergesetze - ) Freibeträge und vergleichsweise niedrige Steuersätze nutzen.

Großbritannien -Immobilien

Aktuelle Angebote: keine

Holland -Immobilien

Aktuelle Angebote: keine

Die Sympathien des deutschen Anlegers für den niederländischen Immobilienmarkt sind groß. Das anhaltend hohe Interesse hat eine Reihe von Gründen, darunter die positive wirtschaftliche Entwicklung unseres Nachbarlandes, die Währungssicherheit im Euroraum und die günstigen steuerlichen Rahmenbedingungen. Auch und gerade institutionelle Investoren zeigen großes Interesse am holländischen Immobilienmarkt. Holland rangierte bisher europaweit an erster Stelle, noch vor den Konkurrenzmärkten Großbritannien und Spanien.

USA-Canada-Immobilien

Für eine ausgewogene Vermögensplanung darf die Weltwährung US-Dollar nicht unberücksichtigt bleiben. Gerade jetzt mit einem starken EURO gegenüber dem Dollar macht es Sinn wieder vorsichtig in USA zu investieren.

US-Immobilien locken mit attraktiven Renditen. Auch unter Berücksichtigung des Dollarwährungsrisikos ist eine steuerfreie Rendite aus US-Immobilien von 7,5 % unter Ausnutzung des USA-Freibetrages (Besteuerung nur in den USA!) beachtlich. Für darüber hinausgehende Anlagebeträge sind in den USA wegen der günstigen US-Steuergesetze nur sehr geringe Steuerabgaben zu leisten. In Deutschland fallen wegen des Doppelbesteuerungabkommens bis auf den Progressionsvorbehalt keine Steuern an.

So erbringt ein Anlagebetrag von $500.000 nach Steuern für einen Anleger in höchster Steuerprogression noch eine Nettorendite von 6,8 %.
Gerade auf den schnelllebigen Immobilienmärkten der USA ( - einzelne Städte, Staaten, Regionen und Nutzungsarten weisen unterschiedliche Zyklen auf - ) kommt es auf das richtige Timing zum Ein- und Ausstieg an. Bei einer USA-Immobilieninvestition muß daher mit einer Haltedauer von 7 bis 12 Jahren gerechnet werden.

Neben der langjährigen positiven Leistungsbilanz des Initiators ist es besonders wichtig, daß er amerikanische Partner besitzt, die erfolgsabhängig vergütet werden und mit den Gegebenheiten vor Ort vertraut sind.

Detaillierte Information sind momentan zu folgenden Produkten online:

Jamestown: Co-Invest 5
- Der US-Immobilien Private Equity Fonds JAMESTOWN Co-Invest 4 hat das Ziel, ein breit diversifiziertes Portfolio von Grunstücken und Gebäuden in Wachstumsregionen der USA zu erwerben.Durch professionelle Entwicklung und verwaltung dieser Objekte sollen Wertsteigerungspotentiale erschlossen und ein gewinnbringender Verkauf durchgeführt werden.
- Die Investitionsstrategie des Co-Invest 4 beinhaltet die Phasen: "Kaufen-Mehrwert schaffen-Verkaufen"

Weitere Objekte finden Sie in der Gesamtübersicht.